Bouwvergunningsvrije bouwwerken

Als uw bouwplan voldoet aan alle voorwaarden voor bouwvergunningvrij bouwen, dan mag u zonder bouwvergunning bouwen. De regels verschillen per bouwwerk en per situatie. Voldoet uw bouwwerk aan één van deze voorwaarden niet, dan geldt de vergunningsvrijheid niet meer. Bij vergunningsvrij bouwen zijn de regels in het bestemmingsplan, de gemeentelijk bouwverordening en in principe ook de gemeentelijke welstandseisen niet van toepassing. De regels met betrekking tot onder meer veiligheid en gezondheid uit het Bouwbesluit en het burenrecht, zoals vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek, gelden wel. Als u gaat (ver)bouwen moet u er zelf voor zorgen dat u aan deze regels voldoet. Het gaat hier meestal om kleinere bouwwerken, zoals afscheiding tussen balkons of dakterrassen, zonweringen of rolluiken, maar ook dakkapellen en bijgebouwen aan de achterkant van de woning. Als u twijfelt of uw bouwplan wel of niet vergunningsvrij is, doe dan navraag bij de betreffende afdeling van uw gemeente of bezoek de website www.vrom.nl

Advies: dien een schetsplan in alvorens u een definitieve bouwaanvraag indient.