Reguliere-vergunningsplichtige bouwwerken

Alle overige bouwwerken zijn regulier bouwvergunningsplichtig. Ook hier wordt aan het bestemmingsplan, de welstandseisen, monumentenvergunning vereiste en de stedenbouwkundige voorschriften uit de gemeentelijke bouwverordening getoetst. Voorts beoordeelt de gemeente het plan vooraf op alle technische eisen uit het Bouwbesluit. De gemeente moet u binnen 12 weken uitsluitsel geven of u mag bouwen of niet, mits uw bouwplan voldoet aan de voorschriften van het bestemmingsplan. Deze termijn kan eenmaal verlengd worden met nog eens 6 weken. Dit wordt u tijdig gemeld. Voorafgaand aan een definitieve aanvraag voor een lichte en/of reguliere bouwvergunning, wordt sterk aangeraden om allereerst een zogenaamd schetsplan in te dienen bij de gemeente. Formulieren voor het indienen van een schetsplan zijn bij de betreffende afdeling van uw gemeente verkrijgbaar. Een schetsplan wordt beoordeeld aan de hand van het geldende en eventuele toekomstige ruimtelijk beleid voor het gebied waar het bouwwerk zich bevindt. Daarnaast wordt dit schetsplan voorgelegd aan de Welstandscommissie.